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    魅力翔安
    樓市布局多點開花 翔安南部新城撐起半邊天
    來源 :廈門日報 日期:2020-01-09 11:01 字號:

     

    翔安人居氛圍日漸濃厚。(王火炎 攝)

      借助翔安南部新城及其它新興區域的崛起,翔安樓市在過去一年間吸足了關注度??硕饠祿@示,2019年翔安總供應商品住宅面積59萬平方米,同比增幅近八成,全年銷售32萬平方米。

      本報記者 劉博

      數據來源 克而瑞

      “新面孔”陸續亮相

      目前,翔安樓市已形成以南部新城為核心,輻射新店、馬巷、澳頭、環東海域、新圩等片區的“多點開花”布局,全年活躍樓盤約20個,總供應商品住宅面積全市第二;全年銷售面積占全市22%,緊追前兩位的同安、集美。

      最近幾年,翔安成為廈門土地出讓的主力區域,吸引眾多“新面孔”開發商首入廈門,創造了如融創東南府、國貿遠洋天和、金地&國貿&華潤前海灣、雅居樂御賓府、翔安金茂悅、中南九錦臺等新項目,為廈門帶來新的開發理念。預計明年,首創禧瑞風華、旭輝舫山101項目、中糧環東海域地塊項目等又一批首進廈門的開發商項目將陸續入市,將進一步豐富壯大翔安樓市格局。

      翔安南部新城多盤爆發

      2019年,翔安南部新城全面爆發,廈門地鐵3號線及4號線、“第二東通道”等加速建設,加之匯聚雙十中學翔安校區、科技中學翔安校區、實驗小學翔安校區等名校資源,成為購房者新寵。

      一年間,國貿遠洋天和、國貿天成、融創東南府、融僑鉑樾府、IOI棕櫚國際住區、保利和光城悅等多個純新項目開盤。融創東南府、國貿天成、保利和光城悅、國貿遠洋天躋身翔安區銷售面積排行榜top10,總銷量11.6萬平方米,占前十銷售面積總和的43%。

      其中,融創東南府以清盤之勢,成交4.4萬平方米,在領跑翔安南部新城同時,位列全市商品住宅單盤成交面積第八名。

      戶型方面,由于翔安南部新城多數為2016、2017年出讓的高價地塊,許多項目為提高利潤率而規劃了總價600-1000萬元的樓中樓產品,如融創東南府、融僑鉑樾府、IOI棕櫚國際住區、世茂國風長安等,受到部分島內置換客群的青睞。

      新興片區項目成交冷熱不均

      除了翔安南部新城,翔安其它板塊的樓盤銷售情況可謂兩級分化。擁有海景資源或優質配套的項目銷量較好,其它“資質平平”的項目,即便推出低總價產品或其采取他促銷方式,仍難贏得購房者芳心。

      位于環東海域翔安段的特房萊昂公館,全年總銷售面積6.24萬平方米,成為翔安區銷冠,并躋身全市單盤銷售面積榜單top5。一方面因為擁攬濱海浪漫線,享受海景資源,另一方面因為其均價約2.3萬元/平方米,遠遠低于翔安區均價。澳頭的金地&國貿&華潤前海灣,擁抱海景,并近鄰澳頭特色小鎮及在建中的首創奧特萊斯,總價約300萬元起,受到部分購房者的認可,全年銷量2萬平方米,位列翔安區第六名。

      相比之下,翔安其它版塊樓盤銷量差強人意,比如新店的古龍尚逸園,馬巷的萬科金域緹香、雅居樂御賓府,單盤全年銷量不足1.6萬平方米。

      責任編輯:陳培章

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